Nikunnakki

Tässäpä liitteenä talon suunnitelmat, jos joku haluaa vilkaista! Pidettiin nämä aikaisemmin piilossa, koska ajateltiin että hauskempi tulla sitten vaan katsomaan että millainen tuli. Mutta kun ei tule, niin nyt näin.

Ja nyt ei ole kyse kaivurista.

Todettiin lopulta, ettei meistä ole tähän touhuun, ei taloudellisesti eikä nyt muutenkaan. Tai ei ainakaan haluta sitä taloa ihan niin kovasti, että ruvettaisiin kaikkea muuta sen eteen uhraamaan.

Joten myytiinpä tuossa juuri tontinvuokraoikeus pois. Saadaan siitä onneksi sentään omat kulungit katettua, kunhan kiinteistölautakunta vielä hyväksyy kaupat. Olisipa ollutkin kypsää maksaa vuosia velkoja haaveesta, josta ei sitten koskaan tullut mitään. Ja hyvään tarpeeseen meni.

Meni taas pahin paniikki ohi :)

Tajusin, että tontin vuokraoikeuden voi myydä, vaikka rakennushanke jäisi kesken. Eli eipä tässä nyt tarvitse eikä kannata etukäteen hätäillä - tehdään suunnitelmat loppuun, katsotaan tarjoukset urakoista ja sitten nähdään mitä se talo oikeasti maksaa. Ja voihan siitä jättää tässä vaiheessa tekemättä sitä sun tätä, ja tehdä enemmän itse. Eiköhän se siitä vielä pystyyn saada.

Palaveerasin eilen vastaavan työnjohtajan kanssa, jolla lienee käytännön rakentamiseen parempi tuntuma kuin arkkitehdeillä. Hän sanoi suoraan, että kustannusarvio on vieläkin alakantissa, veikkasi että siihen pitäisi laittaa lähes sata tuhatta euroa lisää. Silloin oltaisiin 450 000 eurossa kaikkinensa. Rakennuskustannukset ovat tosiaan nousseet ihan älyttömiksi.

Rakennuslupa tuli tänään postissa. Se menikin sitten sujuvasti... hyvin suunniteltu jne. Yhdeltä naapurilta piti kysyä vielä uudestaan suostumusta, kun talo olikin rakennusvalvonnan mittausten mukaan hiukkasen eri paikassa kuin oli ajatus.

Nyt taas hilpeämmällä mielellä rakennushomman suhteen. Käytiin eilen taas tapaamassa erästä talotehtaan edustajaa, ja sekä edustaja että tuote vaikuttivat kyllä hyvin fiksuilta. Tuli semmoinen olo, että ehkä tämä tästä suttaantuu. Ja kyllä nuo arkkitehdin piirustukset ovat niin kivoja, että niitä katsellessa tulee väkisin hyvälle tuulelle :)

Hesarissa kerrottiin että vuokrat ovat täällä huimassa nousussa (käsittämätöntä kyllä). Pellervo ennustaa että asuntojen hinnat jatkavat nousua inflaatiotahdissa... täytyy toivoa että ovat oikeassa. 

Nyt on vähän mieli maassa tämän rakennusrojektin suhteen. Todelliset kustannukset alkavat vähitellen valjeta, ja kyllä ne vaan ovat huikeat täällä ja tänään. Tottahan näitä yritimme arvella jo silloin kuin suunnittelua aloitettiin, mutta eipä sitä vaan silloin osannut - eivätkä oikein osanneet ne ammattilaisetkaan, joiden kanssa juteltiin.

Rakennuslupa alkaa ilmeisesti olla käsillä - melkein. Olivat virastossa syynänneet karttoja ja todenneet, että jos ihan tarkkoja ollaan, talon yksi nurkka on suunnitelmissa peräti 56 cm yli kaavaan piirretyn rakennusalan rajan, ja vajakin menee 6 cm istutettavan alueen puolelle.

Mutta onneksi näistä selvitään jos ja kun naapuri hyväksyy nämä kaavapoikkeamat, eikä tarvitse ruveta kokonaista taloa liikuttelemaan, edes paperilla :)

Käytiin eilen sopimassa arkkitehtien kanssa, miten jatketaan ja edetään varsinaisen rakentamisen kanssa.

Nyt kilpailutetaan ensin talotehtaita ja katsotaan, millaisia ratkaisuja sieltä löytyy. Ja yritetään samalla saada tekijät kellarille, joka tulee siihen alle joka tapauksessa erikseen.

Jos kaikki sujuu sukkelasti, niin päästäneen vielä keväällä tai kesällä hommiin. Mutta vuoden lykkäyskään ei ehkä tekisi pahaa, jos markkinatilannetta miettii. Tai sitten tekisi, mistäpä niistä koskaan tietää. 

Juuri joulun alla saatiin rakennuslupahakemus sisään! Hyvä sikäli(kin), että näin ennen vuodenvaihdetta luvasta saa vähän alennusta. Toivottavasti ei tule mitään ylimääräistä takkua siellä... Helsingin rakennusvalvonta on tunnetusti tiukkaa.