Nikunnakki

...galleriassa.

Jokusia uusia kuvia galleriassa.

Piti vähän päivittää sivuston ohjelmistoa... varsinainen riesa tämäkin, aina silloin tällöin joku hakkeri keksii Drupalissa(kin) tietoturva-aukkoja, ja sitten pitää päivitellä systeemeitä.

Näyttäisi onnistuneen kivuttomasti, mutta kertokaa jos jokin tökkii.

Tässäpä liitteenä talon suunnitelmat, jos joku haluaa vilkaista! Pidettiin nämä aikaisemmin piilossa, koska ajateltiin että hauskempi tulla sitten vaan katsomaan että millainen tuli. Mutta kun ei tule, niin nyt näin.

Ja nyt ei ole kyse kaivurista.

Todettiin lopulta, ettei meistä ole tähän touhuun, ei taloudellisesti eikä nyt muutenkaan. Tai ei ainakaan haluta sitä taloa ihan niin kovasti, että ruvettaisiin kaikkea muuta sen eteen uhraamaan.

Joten myytiinpä tuossa juuri tontinvuokraoikeus pois. Saadaan siitä onneksi sentään omat kulungit katettua, kunhan kiinteistölautakunta vielä hyväksyy kaupat. Olisipa ollutkin kypsää maksaa vuosia velkoja haaveesta, josta ei sitten koskaan tullut mitään. Ja hyvään tarpeeseen meni.

Mitä tästä opimme? Aika paljon; jotain talon rakentamisesta, mutta varsinkin itsestämme - mihin pystytään ja mikä on tärkeää.

Kiitokset vielä yhteistyökumppaneille hyvästä yrityksestä! Uskon että tällä porukalla olisi kyllä saatu hyvä talo, jos vaan omat rahkeet olisi riittäneet.

• Arkkitehti, pääsuunnittelija: Johanna Sipiläinen, Artefix Oy
• Rakennesuunnittelu: Markku Yrjönen
• LVI-suunnittelu: Risto Ojala
• Sähkösuunnittelu: Martti Fahlenius
• Työnjohto: Petri Kotamäki

Ehkäpä joku päivä jaksan laitella tähän näytille noita suunnitelmia, että minkämoinen mökki oli paperilla.

Meni taas pahin paniikki ohi :)

Tajusin, että tontin vuokraoikeuden voi myydä, vaikka rakennushanke jäisi kesken. Eli eipä tässä nyt tarvitse eikä kannata etukäteen hätäillä - tehdään suunnitelmat loppuun, katsotaan tarjoukset urakoista ja sitten nähdään mitä se talo oikeasti maksaa. Ja voihan siitä jättää tässä vaiheessa tekemättä sitä sun tätä, ja tehdä enemmän itse. Eiköhän se siitä vielä pystyyn saada.

Lehdessä kaupiteltiin tänään paritalonpuolikkaita Oulunkylässä. Alle sata neliötä 407000 euroa! Tämmöisiä kun katselee, niin kyllä tämä meidän hanke vielä sillä 450000:llakin hyvin kannattava olisi. Vaikka eihän se hullu ole joka pyytää vaan.... eikä se kannattavuuskaan hirveästi lohduta, jos rahat vaan loppuu kesken.

Palaveerasin eilen vastaavan työnjohtajan kanssa, jolla lienee käytännön rakentamiseen parempi tuntuma kuin arkkitehdeillä. Hän sanoi suoraan, että kustannusarvio on vieläkin alakantissa, veikkasi että siihen pitäisi laittaa lähes sata tuhatta euroa lisää. Silloin oltaisiin 450 000 eurossa kaikkinensa. Rakennuskustannukset ovat tosiaan nousseet ihan älyttömiksi.

Tämä alkaa jo tarkoittaa sitä, että taloa ei ehkä voida toteuttaa. Täytyy nyt ottaa aikalisä, tuumata, laskea ja katsoa, miten vanhojen asuntojen hinnat nyt kehittyvät, ja paljonko tuosta voisi säästää jos osia talosta jättäisi tässä vaiheessa viimeistelemättä.  Eipä tässä sinänsä kiire, periaatteessa voidaan odottaa vuosi, vaikka kaksi. Tonttivuokra juoksee mutta eipä se maata kaada. 

Ottaa kyllä pannuun, kun suunnitteluun on jo palanut aika läjä rahaa. Mutta eipä sitä vaan osattu aikaisemmin arvioida todellisia kulunkeja. Eikä tainnut oikein osata tuo pääsuunnittelijakaan. 

Rakennuslupa tuli tänään postissa. Se menikin sitten sujuvasti... hyvin suunniteltu jne. Yhdeltä naapurilta piti kysyä vielä uudestaan suostumusta, kun talo olikin rakennusvalvonnan mittausten mukaan hiukkasen eri paikassa kuin oli ajatus.

Nyt taas hilpeämmällä mielellä rakennushomman suhteen. Käytiin eilen taas tapaamassa erästä talotehtaan edustajaa, ja sekä edustaja että tuote vaikuttivat kyllä hyvin fiksuilta. Tuli semmoinen olo, että ehkä tämä tästä suttaantuu. Ja kyllä nuo arkkitehdin piirustukset ovat niin kivoja, että niitä katsellessa tulee väkisin hyvälle tuulelle :)

Hesarissa kerrottiin että vuokrat ovat täällä huimassa nousussa (käsittämätöntä kyllä). Pellervo ennustaa että asuntojen hinnat jatkavat nousua inflaatiotahdissa... täytyy toivoa että ovat oikeassa.